Trong cơn sốt địa ốc, nhiều đơn vị mang họ dầu khí đua nhau đầu tư bất động sản, bất chấp đó là nghề "tay trái". kết cục, khi thị trường đi xuống, hàng loạt dự án dang dở, lỗ nặng.
doanh nghiệp cổ phần địa ốc Dầu khí (PVL) là thành viên Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam, có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. PVL được xem là đơn vị địa ốc có nhiều bê bối nhất trong các đại gia địa ốc.
Khị thị trường BĐS sốt nóng, PVL "hùng hổ" bước vào thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM với 2 dự án Petro Vietnam Landmark (phường An Phú, quận 2) và Petrovietnam Green House (phường Linh Tây, quận Thủ Đức). Những tưởng, PVL sẽ trở thành một "đại gia" trong giới kinh doanh địa ốc trong tương lai. Thế nhưng, giờ đây chính BĐS đang kéo PVL vào "vũng lầy".
Cũng chính từ 2 dự án trên, lãnh đạo của PVL "dính phốt". Theo đó, ngày 17/1/2014, Cơ quan An ninh điều tra - Bộ Công an đã có thông báo về việc khởi tố và bắt lâm thời giam đối với ông Hoàng Ngọc Sáu, chủ toạ Hội đồng quản trị (HĐQT) PVL, về hành vi "cố ý làm trái quy định của quốc gia về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" theo điều 165 Bộ Luật Hình sự.
Với Petrovietnam Landmark, dự án từng gây xốn xang vào hồi tháng 10/2011 khi PVL thông tin đại hạ giá bán 85 căn hộ tại dự án này từ 21,36 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT), xuống thấp nhất là 15,5 triệu đồng/m2, nhưng rồi kết quả bán hàng cũng trầy trơ trọi.
Kể từ năm 2012 trở lại đây, dự án này đã trở thực bụng điểm của các dự án chậm tiến độ liên tục bị khách hàng "đội đơn" khiếu nề hà từ Nam chí Bắc. Mới đây, nhóm khách hàng mua nhà tại Petrovietnam Landmark đã gửi đơn kêu cứu ông Đinh La Thăng để mong đợi vào một phép màu" từ vị tân bí thơ của tỉnh thành.
Trong khi đó, Dự án Green House cũng chẳng kém cạnh gì về mặt điều tiếng. Được khởi công xây dựng từ tháng 7/2010, dự kiến hoàn thành sau 2 năm xây dựng. tuy nhiên, sau khi xây dựng xong tầng hầm và móng, dự án ngưng thi công đến nay.
Cuối năm 2012, vì không còn khả năng tiếp tục xây dựng, PVL Land đã công bố bán tháo dỡ dự án này duyệt y hình thức bán đấu giá với mức giá khởi điểm 51 tỷ đồng. Theo thông tin công bố bán đấu giá, doanh nghiệp này đã đầu tư 163,3 tỷ đồng vào Dự án Green House, như vậy, nếu bán thành công ở mức 51 tỷ đồng, dự kiến PVL Land sẽ lỗ 112,3 tỷ đồng từ dự án. ngoại giả, đến nay, dự án này vẫn chưa bán được.
Tại Hà Nội, không kém phần rắc rối, bê tối thúc đẩy đến PVL đó là dự án Nam Đàn Plaza trên đường Phạm Hùng (sát cạnh Keangnam). Suốt 13 năm giao đất dự án liên tục bị đổi vận. Tháng 10/2002 Hà Nội đã có quyết định thu hồi đất và giao cho đơn vị Xuyên yên bình Dương (nay là CTy CP Địa ốc dầu khí Viễn thông) làm nhà tang lễ.
Đến 2006, Hà Nội lại cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khu đất này từ dự án Nhà tang lễ thành dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, trọng tâm thương mại, tài chính, nhà băng Nam Đàn Plaza. Để thực hiện dự án này, PVL đã thành lập tổ chức liên kết với đơn vị Xuyên thanh bình Dương là CTCP địa ốc dầu khí Viễn Thông, hiện đang là chủ đầu tư dự án. ngoài ra, đã 10 năm trôi qua, đến nay khách sạn 5 sao đâu chẳng thấy khu đất vẫn bỏ hoang và đang được tận dụng làm bãi để xe.
Trong khi hàng loạt dự án đang sa vào "vũng lầy" không lối thoát thì tình hình tài chính của PVL cũng càng ngày càng bết bát. Báo cáo KQKD năm 2015 của PVL cho thấy, quý 4/2015 đơn vị ghi nhận mức lỗ 3 tỷ đồng kéo mức lỗ cả năm 2015 lên 20,8 tỷ đồng. Trong khi đó, năm 2014, PVL vẫn còn ghi nhận mức lợi nhuận khiêm tốn 4 tỷ đồng.
Những khó khăn, chồng chất khó khăn của PVL tiếp tục được tổng giám đốc Đinh Ngọc Bình khẳng định trong tài liệu họp ĐHCĐ thường niên năm 2016 của PVL.
Báo cáo nêu rõ: "Với hoạt động chính là đầu tư, kinh doanh BĐS, hồ hết các dự án của PVL đều đang trong giai đoạn dang dở, nguồn lực từ các hoạt động khác không có dẫn đến hoạt động SXKD gần như như không có doanh thu, lợi nhuận. Trong vài năm gần đây, doanh thu cốt tử đem lại từ hoạt động nhượng bán tài sản".
"Bên cạnh đó khủng hoảng lãnh đạo cốt lõi và việc điều hành yếu kém từ các năm trước (2012-2014) dẫn tới việc sản xuất kinh doanh bị đình trệ, nợ đọng kéo dài, uy tín và thương hiệu của công ty giảm sút nghiêm trọng, điều này liên quan rất lớn đến hoạt động, đầu tư kinh doanh của công ty", ông Bình nói rõ trong báo cáo.
Trong bối cảnh uy tín của PVL đang tệ hại hơn bao giờ hết, khách hàng tuồng như đã mất hết niềm tin, các đối tác cũng vì vậy mà cảm thấy "e ngại" PVL. Đó tuồng như là lý do vì sao dù muốn thoát khỏi BĐS, doanh nghiệp này cũng không thể.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét