Chung cư ngoại ô đang rần rộ mọc lên như nấm, nhiều dự án đi vào hoạt động, người dân chuyển về sinh sống khiến đất đai ở khu vực này cũng đang “nóng”lên từng ngày.
Tại khu vực An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội sau những năm bất động sản (BĐS) phát triển nóng đặc biệt là việc phát triển của khu tỉnh thành Nam An Khánh, giá đất nơi đây đã tăng đột biến.
ngoài ra, sau cơn khủng hoảng, nhiều dự án trở nên hoang tàn, nhà ở cũ nát khiến giá BĐS khu vực này trượt dốc không phanh, từ ngưỡng làng nhàng khoảng 40 triệu đồng/m2 giảm xuống một nửa chỉ còn khoảng 20 triệu đồng/m2.
tuy nhiên, một hai năm qua thị trường BĐS khởi nhan sắc, nhiều dự án đã khởi động trở lại, đặc biệt là những dự án chung cư giá trung bình được xây dựng rầm rộ. Có nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao cho cư dân. Người dân đổ về khu vực dự án sinh sống.
Điều này khiến giá trị thương nghiệp của đất thổ cư tại khu vực ngoại thành đang tăng lên trông thấy nhờ các hoạt động mua bán, cho thuê rộn rịch trở lại. Giá đất thổ cư vì vậy đang tăng lên từng ngày, người dân khu vực này cũng vui hơn thời khủng hoảng.
"Từ khi chung cư được xây dựng thì mọi sinh hoạt ở đây đều rộn rịch hơn và đời sống người dân cũng cao hơn nhất là giá BĐS ở đây nó cũng tăng lên vài ba giá chứ không như 2 năm trước đây. Đất mặt đường khu An Khánh khoảng 30 triệu đồng/m2, trong đường làng khoảng 25-28 triệu đồng/m2. Nhiều người đang chờ giá lên như trước đây họ mới bán", ông Nguyễn Đình Đáng-sống tại Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội san sẻ
Giá đất phụ thuộc khá nhiều vào hạ tầng của khu vực. Với nhiều dự án chung cư đang khai triển ở khu An Khánh như Thăng Long Victory, Gemek Tower, The Golde An Khánh…khi hoàn tất sẽ kết nối đồng bộ về hạ tầng trong khu vực. Do đó, nhiều người cho rằng giá đất ở đây sẽ tăng trong thời gian tới.
Theo ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn BĐS Phúc Hà, khi các tổ hợp chung cư đi vào hoạt động, đồng nghĩa các luôn tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, khu thể thao, khu vui chơi dành cho con trẻ, công viên cây xanh cũng sẽ hình thành.
Cũng theo ông Tư hoạt động kinh doanh thương nghiệp ở xung nói quanh các dự án này sẽ rộn rịch hơn, nên giá đất xung loanh quanh các dự án sẽ tăng theo. Bởi mục tiêu dùng đất khu vực này trước đây chỉ để ở thì giờ có thể là kinh doanh. Do đó, giá trị BĐS cũng tăng theo là một điều dễ hiểu.
Đồng ý kiến trên, ông Phạm Minh Tuấn, Phó giám đốc điều hành doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư Hải Phát, cho rằng những dự án chung cư được phát triển đồng bộ về phong cảnh, quy hoạch sẽ tạo sự đồng bộ cho khu vực đó. vì thế rõ ràng nó sẽ đóng góp vào việc định hướng không gian phong cảnh cũng như về giá trị của BĐS trong khu vực và xác lập mặt bằng giá của các khu xung vòng quanh.
Các chung cư ngoại ô rần rộ mọc lên tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất hơn cho khu vực xung quành dự án, và tất nhiên người dân khu vực này cũng được hưởng lợi nhờ giá đất tăng lên, cũng như sử dụng các dịch vụ và nhân tiện ích.
Bà Hoàng Thị Mai, sống ở khu An Khánh, Hoài Đức chia sẻ: "Thời điểm nóng nhiều lô đất được trả giá tới 50 triệu đồng/m2 nhưng nhiều người không bán, nhưng sau đó khủng hoáng giá đất rớt thảm, khiến nhiều người thấy buồn. Nay, dự án xây dựng trở lại, không còn để hoang nên giờ nhiều người đợi giá đất tăng lên mới bán cho dù hiện đã tăng lên đến trên 30 triệu đồng/m2.
Với những diễn biến của thị trường BĐS như bây giờ cùng với sự phát triển mạnh mẽ của những dự án chung cư ra các khu vực ngoại ô. Khu dân cư mới trở nên sa sầm uất, giá đất thổ cư tăng lên đáng kể, điều này đang tạo ra một tâm lý chờ đợi của nhiều người dân khi từng ngày ngóng trông giá đất tăng cao.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét